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温州吾悦广场丨璟悦府首期开盘折后均价26736元㎡(含装

发布时间:2019-11-01

  温州吾悦广场•璟悦府位于政府重点打造新城核芯板块,位于上江路和雁荡西路的交汇处,占据城东核芯板块。

  坐拥城市三横三纵立体交通体系,是龙湾区承接温州城市东移的主阵地和桥头堡,也是温州城市东拓钻石走廊上的一颗闪耀商业明珠,是温州未来城市发展的强劲核心商业引擎。

  本次预售《璟悦府》一期1幢、4幢、7幢、8幢,共计建筑面积33867.66㎡,347套。

  这4栋距离商业体吾悦广场最近,其中7号楼和8号楼南向无遮挡,采光充足。4号楼南北双花园,景观视野好。

  优惠五:配合办理商业贷款手续并在约定时间内放贷可享受总毛坯房款1%优惠;

  办理条件:金卡会员为个人曾累计购买新城住宅物业超1500万的老业主,钻石卡会员为个人曾累计购买新城住宅物业超2000万的老业主,经公司审核合格后办理。

  优惠后总房价款(含装修)=毛坯备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)-优惠六(如有)-优惠七(如有)-优惠八(如有)】+装修单价*所购房屋建筑面积。

  从价格上看,相较同板块距离不到1KM的远洋·世纪宸章,折后毛坯单价2.2万元/㎡,每平方贵了2000多元,商业的附加值,值吗?

  此前,展厅开放时业内及民间预计价格在2.7-2.8万元/㎡(含装修),产品说明会时更是释放了毛坯价2.45-2.75万元/㎡,不知是否是受新城董事长王振华事件影响,成交价格较早期预期降低了近千元。现开盘均价26736元/㎡。

  但不管怎么说,首期“低开高走”的策略,加上紧贴超大型商业配套,人流量巨大、购买力超强,为该盘的去化增加了一份信心。

  项目背靠超25万方超大体量规模大型购物中心、风情商业街,集购物、休闲娱乐、居住、观光旅游于一体,涵盖商业全业态,吃喝玩乐购全方位满足居家生活消费、时尚购物消费、餐饮美食消费、休闲娱乐消费、儿童教育消费等,打造温州东部时尚中心,全温州人的购物殿堂。

  一站式购物中心,大品牌享大财富;包罗城市万象,汇聚缤纷精彩;荟萃时尚大牌,畅享购物乐趣;安居在家尽情感受国际都市的繁华。

  经过市场的反复验证,如万象城边,华润悦府从2016年万象城开业之初的1.6万元/㎡到如今二手房均价2.7万元/㎡,增幅高达68%。

  而吾悦广场也有同样的“魔力”,以瑞安吾悦广场举例,华鸿安阳城2015年首开成交均价1.6万元/㎡左右(吾悦还没有拿地),到吾悦广场拿地后的2016年7月,涨到2万元/㎡—2.4万元/㎡左右,吾悦广场开业后,二手房成交价涨到3万元/㎡到3.2万元/㎡,两年的时间房价涨幅近2倍。

  吾悦广场拉动板块价值的案例在全国都上演了,如宁波吾悦广场,住宅2015年7月首开价7000元/㎡,17年吾悦广场开业,住宅部分涨到了18500元/㎡。

  而这,辐射板块内近60万人口的温州吾悦广场,未开先火,便是因为潜力可以预见。

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